Für Wohnungseigentümer in Kehl
Eigentumswohnungen in Kehl haben ein Merkmal, das sie von jeder anderen Stadt im Ortenaukreis unterscheidet: die Straßenbahn nach Straßburg. Sie erweitert Ihren Interessentenkreis über die Grenze hinaus. Wir zeigen Ihnen, welche Unterlagen Käufer sehen wollen, wer in Kehl Wohnungen sucht und woran sich der Preis bemisst.
Vom Entschluss bis zum Notartermin begleiten wir jeden Schritt:
Beim Wohnungsverkauf kommt zu den Objektunterlagen alles hinzu, was die Eigentümergemeinschaft betrifft. Finanzierende Banken verlangen diese Papiere, bevor sie zusagen:
Den Großteil hält Ihre Hausverwaltung vor. Wir fordern die Unterlagen an und prüfen sie durch, bevor der erste Interessent sie sieht. Bei französischen Käufern lohnt sich zusätzlich eine kurze Erläuterung des deutschen WEG-Systems — es unterscheidet sich vom französischen Modell, und diese Klarheit im Vorfeld beschleunigt die Entscheidung spürbar.
Die Anbindung an das Straßburger Straßenbahnnetz hat Kehl einen Käuferkreis erschlossen, den vergleichbare Städte im Kreis so nirgends haben. In unserer Praxis sind das vor allem:
Welche Gruppe zu Ihrer Wohnung passt, entscheidet die Vermarktung mit. Exposétext, Fotos und Besichtigungsführung richten wir gezielt darauf aus.
Zwei Ebenen wirken zusammen: Ihre Wohnung selbst und der Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums.
Eine erste Einschätzung liefert unsere kostenlose Online-Bewertung. Verkaufen Sie ein ganzes Haus, finden Sie die passenden Hinweise unter Haus verkaufen in Kehl. Einen Überblick über unsere Arbeit vor Ort gibt die Seite Immobilienmakler in Kehl.
Sie arbeiten bei uns direkt mit einem der beiden Inhaber — Jöran oder Finn Bayer. Ein Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zum Notartermin. Unser Büro sitzt in der Villa Marckwardt in Lahr, und wir sind in der Ortenau verwurzelt.
Beim Wohnungsverkauf zahlt sich unsere Erfahrung mit Hausverwaltungen aus: Wir wissen, welche Unterlagen gebraucht werden, wie schnell sie erfahrungsgemäß kommen und wie sich der Zustand der Gemeinschaft im Exposé sauber und ehrlich darstellen lässt.
Die Maklerprovision wird in Baden-Württemberg zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und beträgt üblicherweise je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent. Kosten entstehen erst, wenn verkauft ist.
Ja. Der Kaufvertrag folgt deutschem Recht und wird von einem Notar beurkundet. Das deutsche WEG-System weicht vom französischen Modell ab, deshalb erklären wir französischen Interessenten Teilungserklärung, Hausgeld und Rücklage im Vorfeld. Diese Vorbereitung führt regelmäßig zu schnelleren Entscheidungen.
Ja. Vermietete Einheiten sind für Kapitalanleger besonders interessant, weil die Erträge vom ersten Tag an laufen. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Besichtigungstermine sprechen wir rechtzeitig und rücksichtsvoll mit Ihren Mietern ab.
Ja, im gesamten Stadtgebiet — Kork, Bodersweier, Marlen, Neumühl, Sundheim, Auenheim sowie Kittersburg und Zierolshofen ebenso wie Kehl-Stadt.
Ein Erstgespräch bei Ihnen vor Ort, kostenfrei und unverbindlich. Wir sehen uns die Wohnung an und sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist.
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