Für Eigentümer in Kehl und den Ortsteilen
Kehl am Rhein ist Grenzstadt, und das prägt jeden Hausverkauf hier. Der Interessentenkreis beginnt in Straßburg und reicht bis tief in die Ortenau. Wir haben zusammengefasst, wie der Ablauf aussieht, welche Unterlagen Sie brauchen und was die Lage am Rhein für den Preis Ihres Hauses bedeutet.
Zwischen dem Entschluss und dem Notartermin liegen mehr Zwischenschritte, als viele erwarten. Wir gehen jeden davon mit Ihnen durch:
Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller der Verkauf. Für ein Haus in Kehl benötigen Sie in der Regel:
In der Rheinebene lohnt sich ein zusätzlicher Punkt, nach dem Käufer in Kehl regelmäßig fragen: Unterlagen zum Keller — Abdichtung, Drainage, gegebenenfalls durchgeführte Sanierungen. Wer diese Nachweise parat hat, nimmt der Besichtigung eine der häufigsten offenen Fragen ab.
Vieles davon beschaffen wir für Sie. Fehlende Unterlagen sind gut lösbar — wir kennen die Wege zu den zuständigen Stellen in Kehl und im Ortenaukreis.
Kehl ist über die Straßburger Straßenbahn direkt an die Nachbarstadt angebunden. Für Sie als Verkäufer ist das ein handfester Vorteil: Ihr Haus steht einem Interessentenkreis offen, der in zwei Ländern zu Hause ist.
Wir arbeiten in Kehl mit beiden Zielgruppen und bereiten Exposés und Besichtigungen entsprechend vor. Der Kaufvertrag folgt dabei immer deutschem Recht und wird von einem Notar beurkundet — für französische Käufer erklären wir den Ablauf im Vorfeld ausführlich, damit am Notartermin alles klar ist. Diese Vorbereitung ist der Unterschied zwischen einem interessierten Besucher und einem verbindlichen Angebot.
Kehl reicht von der urbanen Rheinnähe bis zu landwirtschaftlich geprägten Ortsteilen. Ein Durchschnittswert für „Kehl" hätte deshalb wenig Aussagekraft. Was tatsächlich zählt:
Eine erste Einschätzung liefert unsere kostenlose Online-Bewertung. Für einen belastbaren Marktwert kommen wir zu Ihnen — ebenfalls kostenfrei. Einen Überblick über unsere Arbeit vor Ort gibt die Seite Immobilienmakler in Kehl.
Sie arbeiten bei uns direkt mit einem der beiden Inhaber — Jöran oder Finn Bayer. Ein Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zum Notartermin. Unser Büro sitzt in der Villa Marckwardt in Lahr, und wir sind in der Ortenau verwurzelt.
Dazu kommen moderne Werkzeuge: KI-gestützte Abgleiche mit unserer Käuferdatenbank, digitale Marktanalysen und schnelle Kommunikationswege. Gerade in Kehl mit seinem binationalen Interessentenkreis zahlt sich das aus — passende Käufer sind oft schon vorgemerkt, bevor das erste Inserat online geht.
Die Maklerprovision wird in Baden-Württemberg zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und beträgt üblicherweise je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent. Kosten entstehen erst, wenn verkauft ist.
Ja, und in Kehl ist das gelebte Praxis. Der Kaufvertrag folgt deutschem Recht und wird von einem Notar beurkundet, unabhängig davon, woher der Käufer kommt. Wir erklären französischen Interessenten den Ablauf im Vorfeld, damit die Finanzierung steht und der Notartermin reibungslos läuft.
Meist genügt deutlich weniger, als Eigentümer erwarten. Was sich in Kehl fast immer lohnt: gründlich aufräumen, entrümpeln und den Keller trocken und aufgeräumt zeigen — danach schauen Käufer in der Rheinebene als Erstes. Größere Sanierungen spielen ihre Kosten dagegen selten wieder ein. Bei der Besichtigung sagen wir Ihnen offen, was sich rechnet.
Ja, im gesamten Stadtgebiet — Kork, Bodersweier, Marlen, Neumühl, Sundheim, Auenheim sowie Kittersburg und Zierolshofen ebenso wie Kehl-Stadt.
Ein Erstgespräch bei Ihnen vor Ort, kostenfrei und unverbindlich. Wir sehen uns das Haus an und sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist.
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