Bayer & Bayer Immobilien · Renchen
Persönliche Beratung, KI-gestützte Marktanalyse und regionale Verwurzelung – für Eigentümer und Käufer in Renchen, der Umgebung und der ganzen Ortenau.
Unser Film
Renchen liegt in der Rheinebene an der Rench, wenige Kilometer unterhalb von Oberkirch und auf halbem Weg zwischen Offenburg und Achern. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Offenburg–Karlsruhe, mit der Regionalbahn sind es rund zehn Minuten bis Offenburg, und der A5-Anschluss Appenweier liegt wenige Fahrminuten entfernt. Für Pendler gehört Renchen damit zu den praktischsten Wohnorten der Ortenau – und genau so gefragt sind Häuser hier.
Renchen hat Geschichte: Hans Jakob Christoffel von Grimmelshausen, der Autor des „Simplicissimus“, war hier von 1667 bis zu seinem Tod 1676 Schultheiß; das Simplicissimus-Haus in der Hauptstraße erinnert daran. Wir kennen die drei Stadtteile Renchen, Ulm und Erlach mit ihren eigenen Lagen und Preisniveaus und begleiten Käufer, Eigentümer und Vermieter von unserem Büro in Lahr aus – und sind vor Ort, wann immer es darauf ankommt.
Als Immobilienmakler in Renchen übernehmen wir für Sie den kompletten Vermarktungsprozess: von der kostenlosen Marktwert-Analyse über die professionelle Erstellung des Exposés bis zur Verhandlungsführung und Übergabe. Für Käufer suchen wir gezielt – auch Off-Market, noch bevor ein Objekt öffentlich angeboten wird.

Jeder Stadtteil, jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter, seine Preisdynamik und seine Zielgruppe. Wir bewerten Immobilien nach ihrem konkreten Mikrostandort in Renchen.
Kleiner Stadtkern mit Weinbrenner-Kirche Heilig-Kreuz und Simplicissimus-Haus, darüber der Grimmelshausenpark; Haltepunkt der Rheintalbahn, B 3 durch den Ort.
Gut 2.000 Einwohner am Fuß des Schwarzwalds, umgeben von Obstanlagen und Reben; dazu die Weiler Kaier und Reiersbach, eigene Grundschule.
Rund 900 Einwohner an der Rench, die durch das Dorf fließt; gelegen am Übergang vom Renchtal zur Ebene.

Renchen zählt rund 7.600 Einwohner. Der kleine Stadtkern gruppiert sich um die klassizistische Heilig-Kreuz-Kirche, die Friedrich Weinbrenner entwarf und die 1817 fertiggestellt wurde; oberhalb liegt der Grimmelshausenpark, in dem Feste und Freilichtaufführungen stattfinden. Seit 2022 führt die Stadt offiziell den Zusatz „Grimmelshausenstadt“, mitten durch den Ort verläuft die B 3.
Die beiden 1975 eingemeindeten Stadtteile unterscheiden sich deutlich. Ulm mit gut 2.000 Einwohnern liegt etwas höher am Fuß des Schwarzwalds, umgeben von Obstanlagen und Reben; zum Dorf gehören auch Weiler wie Kaier und Reiersbach. Erlach ist mit rund 900 Einwohnern kleiner und wird von der Rench durchflossen. Wegen seiner Lage am Übergang vom Renchtal zur Ebene wurde Erlach im Bauernkrieg und im Dreißigjährigen Krieg mehrfach zerstört – Gebäude aus der Zeit vor dem 17. Jahrhundert sind dort kaum erhalten.
Gesucht wird in Renchen aus mehreren Richtungen: von Pendlern, die in Offenburg oder im Raum Baden-Baden arbeiten, von Familien aus dem Renchtal, die in die Ebene ziehen möchten, und von älteren Eigentümern aus Ulm und Erlach, die eine Wohnung nahe Einkauf und Haltepunkt suchen. Wohnungen gibt es vor allem in der Kernstadt und in neueren Lagen in Erlach; Ulm ist ländlicher geprägt, mit Obstanlagen und Weinbergen rund um den Ort.
Ein erheblicher Teil der Häuser in Renchen wechselt den Besitzer, bevor ein Inserat online geht. Wer hier kaufen will, braucht vor allem jemanden vor Ort, der früh davon erfährt.
Vom Reihenhaus bis zum freistehenden Bestandsbau – sagen Sie uns Lage, Größe und Budget. Wir melden uns, sobald etwas passt, auch aus diskreten Verkäufen.
Nach Mietwohnungen in Renchen wird deutlich häufiger gesucht als nach Kaufobjekten. Für Vermieter heißt das: Wir haben die Suchenden bereits – und übernehmen Mieterauswahl, Preisstrategie, Vertrag und Übergabe.
Andersherum gilt dasselbe: Wir haben Interessenten für Renchen vorgemerkt. Was Ihre Immobilie heute wert ist, zeigt Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung für Renchen.
Der Suchauftrag ist kostenfrei und unverbindlich. Sie sagen uns einmal, was Sie suchen – wir melden uns, sobald etwas wirklich passt: persönlich und ausschließlich mit Objekten aus Ihrer Wunschregion.
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin – wir übernehmen jeden Schritt. Persönlich, digital, diskret.
Für alle, die erst später verkaufen und heute schon planen wollen.
Strategie entwickelnJede Immobilienart hat ihre eigenen Käufer und ihre eigenen Fragen – ob in Renchen-Stadt, Ulm oder Erlach. So gehen wir in Renchen vor.
Lage im Ort, Grundstück, Baujahr und Sanierungsstand bestimmen den Preis. Familien suchen in Renchen gezielt nach Häusern – ihre Wünsche kennen wir aus unseren Suchaufträgen.
Haus verkaufen in RenchenNeben der Wohnung zählen Gemeinschaftseigentum, Rücklage und anstehende Maßnahmen. Wir sichten die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft vorab – damit es beim Verkauf keine Überraschungen gibt.
Kostenlose WertermittlungKäufer rechnen mit Mieten, Zustand und Nebenkosten. Wir bereiten Mietaufstellung und Objektdaten so auf, dass Anleger schnell entscheiden können – auf Wunsch diskret.
Kostenlose WertermittlungBebaubarkeit, Erschließung und Lage entscheiden. Wir klären mit Ihnen, was auf dem Grundstück in Renchen möglich ist, und sprechen Bauherren gezielt an.
Kostenlose WertermittlungKostenlos und unverbindlich: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und klären Ziele und Zeitrahmen.
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Renchen, ermitteln den Marktwert und legen mit Ihnen den Angebotspreis fest.
Exposé mit Fotos, gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer – auf Wunsch diskret. Besichtigungen begleiten wir persönlich.
Wir prüfen die Finanzierung der Käufer, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Zu diesen Themen haben wir eigene Seiten für Renchen geschrieben – mit dem vollständigen Ablauf, der Unterlagenliste und den Besonderheiten vor Ort.
Der Ablauf in sechs Schritten, die nötigen Unterlagen und was den Preis in Renchen bestimmt.

Renchen selbst ist die kleine Stadt mit Stadtkern, Grimmelshausenpark, Haltepunkt an der Rheintalbahn und der B 3. Ulm liegt am Fuß des Schwarzwalds zwischen Obstanlagen und Reben und hat mit gut 2.000 Einwohnern dörflichen Charakter. Erlach ist mit rund 900 Einwohnern der kleinste Stadtteil; die Rench fließt mitten durch das Dorf. Beide Dörfer haben eine eigene Grundschule und Ortsverwaltung.
Am Haltepunkt Renchen an der Rheintalbahn halten stündlich Regional-Express-Züge der Linie Karlsruhe–Konstanz. Mit dem Auto führt die B 3 durch die Stadt zu den A 5-Anschlussstellen Achern und Appenweier. Wer lieber radelt, findet in Erlach und Ulm den Badischen Weinradweg und den Naturpark-Radweg Schwarzwald Mitte/Nord, die Richtung Mösbach und Oberachern weiterführen.
Ulm liegt höher als der Stadtkern, rund um den Ort prägen Obstanlagen und Rebflächen die Landschaft. Grenzt ein Grundstück an solche Flächen, lohnt es sich zu prüfen, ob im Grundbuch Wege- oder Leitungsrechte für die Nachbarflächen eingetragen sind. Bei Häusern in den Weilern wie Reiersbach oder Kaier gehören außerdem Zufahrt und Winterdienst zu den Fragen, die Käufer früh stellen.
Die Maklerprovision in Baden-Württemberg wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und beträgt in der Regel je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Die genauen Konditionen besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch – transparent und klar geregelt.
Ja. Unsere Online-Wertermittlung liefert in wenigen Minuten eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie. Für eine fundierte Marktwert-Analyse mit persönlicher Besichtigung kommen wir kostenlos zu Ihnen vor Ort – in Renchen und im gesamten Ortenaukreis.
Typisch sind einige Wochen bis wenige Monate – je nach Objekt, Lage und Preis. Ob Ihre Immobilie in Renchen-Stadt, Ulm oder Erlach liegt: Ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen verkürzen den Weg spürbar, vorgemerkte Käufer aus unseren Suchaufträgen ebenso.
Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie in Renchen ohne öffentliches Inserat nur vorgemerkten Interessenten an. Nachbarn und Bekannte erfahren davon nichts, Besichtigungen finden nur mit geprüften Käufern statt.
Für den Start reichen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis; bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen – für Immobilien in Renchen-Stadt, Ulm oder Erlach wissen wir, wo man in Renchen und im Ortenaukreis anfragt.
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Ziele, Zeitrahmen und Preisvorstellung und vereinbaren auf Wunsch die kostenlose Bewertung vor Ort in Renchen. Das Gespräch ist unverbindlich – telefonisch, bei Ihnen zu Hause oder in unserer Villa Marckwardt in Lahr.

Ihre AnsprechpartnerKostenfreies Erstgespräch – telefonisch, per E-Mail oder direkt in unserer Villa Marckwardt in der Lotzbeckstraße 29 in Lahr.
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