Ihr Immobilienmakler in Schwanau.

Warum ein lokaler Makler in Schwanau.

Schwanau liegt in der Rheinebene direkt am Rhein, rund neun Kilometer von Lahr entfernt – eine der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Wohngemeinden im südlichen Ortenaukreis. Mit gut 7.300 Einwohnern und vier eigenständigen Ortsteilen bietet die Gemeinde eine seltene Mischung: dörfliche Ruhe, Rheinauen vor der Tür und trotzdem kurze Wege nach Lahr und zur A5.

Der Immobilienmarkt in Schwanau ist überschaubar, aber ausgesprochen stabil. Wer hier verkauft, findet Käufer, die bewusst diese Ruhe suchen. Wir kennen jeden der vier Ortsteile persönlich. Ob Sie Immobilien in Schwanau und Ottenheim suchen oder eine Wohnung in Schwanau kaufen möchten: Ein kostenfreier Suchauftrag genügt.

Als Immobilienmakler in Schwanau übernehmen wir für Sie den kompletten Vermarktungsprozess: von der kostenlosen Marktwert-Analyse über die professionelle Erstellung des Exposés bis zur Verhandlungsführung und Übergabe. Für Käufer suchen wir gezielt – auch Off-Market, noch bevor ein Objekt öffentlich angeboten wird.

Wir kennen Ihre Nachbarschaft.

Jeder Stadtteil, jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter, seine Preisdynamik und seine Zielgruppe. Wir bewerten Immobilien nach ihrem konkreten Mikrostandort in Schwanau.

Wohnen in Schwanau.

Als Gemeinde gibt es Schwanau erst seit dem 1. Juli 1972; den Namen lieh eine Geroldseckerburg am Rhein, die 1333 zerstört wurde. Ottenheim, mit rund 2.800 Einwohnern der größte Ortsteil, ist Sitz des Rathauses und hat sich im 20. Jahrhundert vom Bauerndorf zur Wohngemeinde für Berufstätige gewandelt. Sein 56 Meter hoher Kirchturm ist wieder aufgebaut, und vom Rheindamm aus führen Wege zum Wandern und Radfahren.

Nonnenweier, mit rund 1.950 Einwohnern zweitgrößter Ortsteil, prägen gepflegte Fachwerkhäuser und das evangelische Diakonissenhaus auf dem Gelände eines Sommerschlosses von 1750, heute der größte Arbeitgeber am Ort. Allmannsweier, das „Tor zu Schwanau“ nahe der A5, verbindet Hakenhöfe im Fachwerkstil mit dem Hauptwerk eines Herstellers von Tunnelbohrmaschinen. Wittenweier ist mit rund 600 Einwohnern der südlichste und kleinste Ortsteil, liegt an der Elz und ist fast ganz von Streuobstwiesen umgeben.

Viele Erwerbstätige pendeln nach Lahr, über die L 75, an der auch eine Radroute von Allmannsweier nach Lahr und Kehl verläuft. Der Bestand reicht vom Fachwerkhaus im alten Ortskern bis zum Einfamilienhaus der Nachkriegszeit. Nach Westen bildet der Rhein die Grenze zu Frankreich, gegenüber liegen die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim.

Aktuell in Schwanau.

Schwanau gehört zu unserem engsten Umkreis um Lahr – und gerade suchen wir hier ganz konkret.

Sie suchen in Schwanau?

Ein erheblicher Teil der Häuser in Schwanau wechselt den Besitzer, bevor ein Inserat online geht. Wer hier kaufen will, braucht vor allem jemanden vor Ort, der früh davon erfährt.

Der Suchauftrag ist kostenfrei und unverbindlich. Sie sagen uns einmal, was Sie suchen – wir melden uns, sobald etwas wirklich passt: persönlich und ausschließlich mit Objekten aus Ihrer Wunschregion.

Verkaufen in Schwanau: Was bei Ihrer Immobilie zählt.

Jede Immobilienart hat ihre eigenen Käufer und ihre eigenen Fragen – ob in Ottenheim, Nonnenweier oder Wittenweier. So gehen wir in Schwanau vor.

In vier Schritten zum Verkauf in Schwanau.

1. 01

   Erstgespräch

   Kostenlos und unverbindlich: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und klären Ziele und Zeitrahmen.

2. 02

   Bewertung vor Ort

   Wir besichtigen Ihre Immobilie in Schwanau, ermitteln den Marktwert und legen mit Ihnen den Angebotspreis fest.

3. 03

   Vermarktung & Besichtigungen

   Exposé mit Fotos, gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer – auf Wunsch diskret. Besichtigungen begleiten wir persönlich.

4. 04

   Notartermin

   Wir prüfen die Finanzierung der Käufer, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Häufig gestellte Fragen – Immobilienmakler in Schwanau.

Ihre Ansprechpartner
Jöran C. Bayer · Finn C. M. Bayer

Bereit für ein persönliches Gespräch?

Kostenfreies Erstgespräch – telefonisch, per E-Mail oder direkt in unserer Villa Marckwardt in der Lotzbeckstraße 29 in Lahr.

Jetzt anrufen – 0160 90889581 Kontakt aufnehmen