Ihr Immobilienmakler im Ortenaukreis.

In der Ebene sind Grundstücke flach und gut bebaubar, die Nähe zu Rhein und anderen Gewässern macht aber Keller und Hochwasserschutz zum Thema. In der Vorbergzone mit ihren Reb- und Obstflächen zählen Ausrichtung, Aussicht und Stützmauern. In den Schwarzwaldtälern von Kinzig, Rench und Acher kommen Zufahrt, Winterdienst und Sonnenstunden hinzu.

Für einen Teil der Käufer eine große. Kehl liegt direkt gegenüber von Straßburg; die Europabrücke verbindet beide Städte seit 1960, die Straßenbahnlinie D fährt seit 2017 bis Kehl. Ein Fahrschein des Tarifverbunds Ortenau gilt auch in der Straßburger Tram. Interessant sind deshalb Orte mit guter Verbindung nach Kehl, etwa an der Bahnstrecke von Appenweier über Kehl nach Straßburg.

Offenburg ist Kreisstadt und mit rund 63.400 Einwohnern die größte Stadt, Lahr mit gut 51.000 die zweitgrößte. Dazu kommen Kehl, Achern und Oberkirch als weitere Große Kreisstädte. Zwischen ihnen liegen Kleinstädte wie Gengenbach, Ettenheim oder Zell am Harmersbach und viele Dörfer, deren Märkte jeweils eigenen Regeln folgen.

Die Maklerprovision in Baden-Württemberg wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und beträgt in der Regel je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Die genauen Konditionen besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch – transparent und klar geregelt.

Ja. Unsere Online-Wertermittlung liefert in wenigen Minuten eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie. Für eine fundierte Marktwert-Analyse mit persönlicher Besichtigung kommen wir kostenlos zu Ihnen vor Ort – im gesamten Ortenaukreis.

Typisch sind einige Wochen bis wenige Monate – je nach Objekt, Lage und Preis. Ob Ihre Immobilie in Offenburg, Lahr oder Kehl liegt: Ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen verkürzen den Weg spürbar, vorgemerkte Käufer aus unseren Suchaufträgen ebenso.

Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie im Ortenaukreis ohne öffentliches Inserat nur vorgemerkten Interessenten an. Nachbarn und Bekannte erfahren davon nichts, Besichtigungen finden nur mit geprüften Käufern statt.

Für den Start reichen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis; bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen – für Immobilien in Offenburg, Lahr oder Kehl wissen wir, wo man im Ortenaukreis und im Ortenaukreis anfragt.

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Ziele, Zeitrahmen und Preisvorstellung und vereinbaren auf Wunsch die kostenlose Bewertung vor Ort im Ortenaukreis. Das Gespräch ist unverbindlich – telefonisch, bei Ihnen zu Hause oder in unserer Villa Marckwardt in Lahr.