Ihr Immobilienmakler in Hornberg.

Die Kernstadt liegt im Talgrund an der Mündung des Reichenbachtals ins Gutachtal, mit Bahnhof und älteren Stadthäusern unter dem Schloss. Reichenbach, seit 1974 Teil der Stadt, ist weitläufig: Weiler, Zinken und Höfe ziehen sich bis hinauf zum Fohrenbühl mit seiner Passhöhe. Niederwasser, 1971 eingemeindet, ist ein Dorf mit vielen Zinken und Höfen an der Bahnstrecke Richtung Triberg; darüber erhebt sich der Karlstein.

Aus der Kernstadt ja. Hornberg hat einen Bahnhof an der Schwarzwaldbahn, die Offenburg mit Konstanz verbindet; dazu kommt eine stündliche SWEG-Verbindung nach Hausach. Wer in Reichenbach oder Niederwasser wohnt, legt den Weg zum Bahnhof in der Regel mit dem Auto zurück. Auf der Straße führt die B 33 durch das Tal – seit 2006 durch den Tunnel an der Innenstadt vorbei.

Viele der mehr als 130 Wohnplätze rund um Hornberg sind Zinken und Einzelhöfe, oft mit Wiesen und Wald. Käufer fragen dort nach Zufahrt, Räumdienst und Wasserversorgung – eigene Quelle oder öffentlicher Anschluss. Gehören land- oder forstwirtschaftliche Flächen zum Verkauf, kann eine behördliche Genehmigung nötig sein. Diese Punkte klären wir, bevor das Anwesen angeboten wird.

Die Maklerprovision in Baden-Württemberg wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und beträgt in der Regel je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Die genauen Konditionen besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch – transparent und klar geregelt.

Ja. Unsere Online-Wertermittlung liefert in wenigen Minuten eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie. Für eine fundierte Marktwert-Analyse mit persönlicher Besichtigung kommen wir kostenlos zu Ihnen vor Ort – in Hornberg und im gesamten Ortenaukreis.

Typisch sind einige Wochen bis wenige Monate – je nach Objekt, Lage und Preis. Ob Ihre Immobilie in Stadtkern, Reichenbach oder Niederwasser liegt: Ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen verkürzen den Weg spürbar, vorgemerkte Käufer aus unseren Suchaufträgen ebenso.

Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie in Hornberg ohne öffentliches Inserat nur vorgemerkten Interessenten an. Nachbarn und Bekannte erfahren davon nichts, Besichtigungen finden nur mit geprüften Käufern statt.

Für den Start reichen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis; bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen – für Immobilien in Stadtkern, Reichenbach oder Niederwasser wissen wir, wo man in Hornberg und im Ortenaukreis anfragt.

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Ziele, Zeitrahmen und Preisvorstellung und vereinbaren auf Wunsch die kostenlose Bewertung vor Ort in Hornberg. Das Gespräch ist unverbindlich – telefonisch, bei Ihnen zu Hause oder in unserer Villa Marckwardt in Lahr.