Echte Kaufpreise · Stand April 2026
Was Häuser, Wohnungen und Bauplätze in Lahr und Umgebung 2025 tatsächlich gekostet haben – ausgewertet aus den Kaufverträgen beim Notar, nicht aus Angeboten im Internet.
Durchschnittliche Kaufpreise 2025 je Quadratmeter Wohnfläche, ausgewertet vom Gemeinsamen Gutachterausschuss Lahr für Lahr und die zwölf Nachbargemeinden.
Wählen Sie Art, Baujahr und Größe. Der Rechner zeigt, was vergleichbare Häuser und Wohnungen 2025 im Raum Lahr im Schnitt gekostet haben.
Durchschnitt vergleichbarer Verkäufe
rund 348.000 €
Orientierung aus Durchschnittswerten des Gutachterausschusses, keine Bewertung. Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den Wert im Einzelfall deutlich.
Genauen Wert ermittelnJe jünger das Gebäude, desto höher der Preis. Gebrauchte Wohnungen sind 2025 teurer geworden, bei Häusern blieben die Preise der meisten Baujahre stabil.
| Häuser, Baujahr | Verkäufe | Ø Wohnfläche | €/m² 2025 | €/m² 2024 | Veränderung | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 24 | 153 m² | 2.034 | 1.701 | +19,6 % | 350.000 € |
| 1950 bis 1979 | 34 | 162 m² | 2.485 | 2.542 | −2,2 % | 435.000 € |
| 1980 bis 2004 | 18* | 158 m² | 3.335 | 3.355 | −0,6 % | 558.000 € |
| 2005 bis 2020 | 15* | 164 m² | 3.571 | 3.628 | −1,6 % | 580.000 € |
| Wohnungen, Baujahr | Verkäufe | Ø Wohnfläche | €/m² 2025 | €/m² 2024 | Veränderung | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 17* | 52 m² | 3.214 | 2.795 | +15,0 % | 184.000 € |
| 1950 bis 1979 | 74 | 77 m² | 2.801 | 2.214 | +26,5 % | 213.000 € |
| 1980 bis 2004 | 70 | 74 m² | 2.756 | 2.617 | +5,3 % | 190.000 € |
| 2005 bis 2020 | 42 | 98 m² | 3.359 | 3.281 | +2,4 % | 330.000 € |
| ab 2021 (Neubau) | 49 | 91 m² | 4.020 | 4.075 | −1,3 % | 320.000 € |
| Haustyp | Verkäufe | Ø Kaufpreis | Median Kaufpreis | Ø €/m² | Median €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 90 | 455.000 € | 440.000 € | 2.774 | 2.616 |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 17 | 366.000 € | 363.000 € | 2.892 | 2.425 |
| Mehrfamilienhäuser | 14 | 554.000 € | 569.000 € | 2.014 | 1.934 |
Nach dem Einbruch 2023 werden im Raum Lahr wieder mehr Immobilien verkauft. 2025 wechselten 467 Wohnungen den Besitzer, 61 mehr als im Jahr davor.
| Jahr | Verträge gesamt | Häuser und Gebäude | Wohnungen | Umsatz gesamt | Umsatz Wohnungen |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.174 | 233 | 451 | 305 Mio. € | 120 Mio. € |
| 2022 | 1.418 | 298 | 469 | 385 Mio. € | 132 Mio. € |
| 2023 | 1.402 | 417 | 353 | 354 Mio. € | 88 Mio. € |
| 2024 | 1.512 | 436 | 406 | 345 Mio. € | 94 Mio. € |
| 2025 | 1.525 | 440 | 467 | 377 Mio. € | 106 Mio. € |
Die meisten Wohnungen wurden 2025 für 7 bis 11 Euro je Quadratmeter vermietet, kalt. Am teuersten sind kleine Neubauwohnungen.
Nettokaltmiete in €/m² nach Wohnfläche und Baujahr
| Wohnfläche | bis 1945 | 1946–1969 | 1970–1984 | 1985–1999 | ab 2000 | Neubau ≤ 3 Jahre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | – | 10,80 | 9,40 | 9,80 | 10,80 | 10,90 |
| 41–60 m² | 9,90 | 9,70 | 8,80 | 9,90 | 10,40 | 15,80 |
| 61–80 m² | 12,80 | 7,40 | 7,80 | 7,40 | 9,50 | 9,80 |
| 81–100 m² | 7,60 | 6,00 | 8,70 | 9,20 | 8,90 | 9,80 |
| ab 101 m² | 5,90 | 9,30 | 7,00 | 9,10 | 9,00 | 9,70 |
Erschlossenes Wohnbauland kostet im Raum Lahr im Mittel 268 bis 308 € je Quadratmeter. Lage und Gemeinde verschieben den Preis im Einzelfall stark.
Portale zeigen, was Verkäufer verlangen. Der Gutachterausschuss erfasst, was Käufer beim Notar tatsächlich bezahlt haben. Für die Frage, was Ihre Immobilie bringt, ist das die verlässlichere Grundlage.
Ein Durchschnitt ist trotzdem nur der Anfang. Zwei Häuser gleicher Größe können in Lahr sehr unterschiedlich viel wert sein – je nach Lage im Ort, Baujahr, Zustand, Energiestandard und Grundstück.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich bei Ihnen vor Ort und erklären Ihnen, wie er sich zu den Zahlen des Gutachterausschusses verhält. Zur kostenlosen Wertermittlung
Die Zahlen auf dieser Seite gelten für Lahr und die Nachbargemeinden im Gebiet des Gutachterausschusses: Ettenheim, Friesenheim, Kappel-Grafenhausen, Kippenheim, Mahlberg, Meißenheim, Neuried, Ringsheim, Rust, Schuttertal, Schwanau und Seelbach.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 im Raum Lahr im Mittel für 455.000 € verkauft, im Median für 440.000 € (90 ausgewertete Verkäufe). Je Quadratmeter Wohnfläche waren das im Mittel 2.774 €. Häuser der Baujahre 1950 bis 1979 kosteten im Schnitt 2.485 €/m², Häuser ab Baujahr 1980 über 3.300 €/m².
Gebrauchte Eigentumswohnungen der Baujahre 1950 bis 2004 kosteten 2025 im Mittel rund 2.779 €/m² (144 Verkäufe), eine solche Wohnung im Schnitt rund 202.000 €. Neubauwohnungen ab Baujahr 2021 kosteten 4.020 €/m², bei durchschnittlich 91 m² rund 320.000 €.
Bei Häusern blieben die Quadratmeterpreise 2025 je nach Baujahr nahezu stabil, nur Altbauten bis Baujahr 1949 legten deutlich zu. Gebrauchte Wohnungen wurden teurer, Neubauwohnungen etwas günstiger (−1,3 %). Gleichzeitig zog die Nachfrage an: 467 Wohnungen wurden verkauft, 61 mehr als 2024.
Baureifes, erschließungsbeitragsfreies Wohnbauland lag laut Jahresbericht im Median bei 268 €/m², im Mittel bei 308 €/m². Der Bericht weist dieses Preisniveau für 2024 aus. Je nach Gemeinde und Lage weichen die Preise stark davon ab.
Die Nettokaltmieten lagen 2025 für die meisten Wohnungen zwischen rund 7 und 11 €/m². Kleine Neubauwohnungen mit 41 bis 60 m², höchstens drei Jahre alt, erzielten 15,80 €/m².
Aus dem Jahresbericht 2025 der Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses Lahr (Stand 7. April 2026). Der Gutachterausschuss wertet die beim Notar beurkundeten Kaufverträge aus – also echte Kaufpreise, keine Angebotspreise aus Immobilienportalen. Die Werte gelten für Lahr und zwölf Nachbargemeinden. Wir geben sie auszugsweise mit Quellenangabe wieder.
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