Echte Kaufpreise · Stand April 2026

Immobilienpreise Lahr 2026.

Was Häuser, Wohnungen und Bauplätze in Lahr und Umgebung 2025 tatsächlich gekostet haben – ausgewertet aus den Kaufverträgen beim Notar, nicht aus Angeboten im Internet.

Die Preise in Lahr auf einen Blick.

Durchschnittliche Kaufpreise 2025 je Quadratmeter Wohnfläche, ausgewertet vom Gemeinsamen Gutachterausschuss Lahr für Lahr und die zwölf Nachbargemeinden.

Freistehendes
Haus
2.774 €/m²Ø 455.000 € · 90 Verkäufe
Reihenhaus und
Doppelhaushälfte
2.892 €/m²Ø 366.000 € · 17 Verkäufe
Wohnung
gebraucht
2.779 €/m²Baujahr 1950–2004 · 144 Verkäufe
Wohnung
Neubau
4.020 €/m²Ø 320.000 € · 49 Verkäufe

Was kostet so eine Immobilie in Lahr?

Wählen Sie Art, Baujahr und Größe. Der Rechner zeigt, was vergleichbare Häuser und Wohnungen 2025 im Raum Lahr im Schnitt gekostet haben.

Art
Baujahr
140 m²

Durchschnitt vergleichbarer Verkäufe

rund 348.000 €

Orientierung aus Durchschnittswerten des Gutachterausschusses, keine Bewertung. Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den Wert im Einzelfall deutlich.

Genauen Wert ermitteln

Preis je Quadratmeter nach Baujahr.

Je jünger das Gebäude, desto höher der Preis. Gebrauchte Wohnungen sind 2025 teurer geworden, bei Häusern blieben die Preise der meisten Baujahre stabil.

20242025
Alle Zahlen als Tabelle
Ein- und Zweifamilienhäuser nach Baujahr, durchschnittlicher Wohnflächenpreis und Kaufpreis 2025 im Vergleich zu 2024. Bei weniger als 20 Verkäufen (*) nur eine grobe Orientierung.
Häuser, BaujahrVerkäufeØ Wohnfläche€/m² 2025€/m² 2024VeränderungØ Kaufpreis
bis 194924153 m²2.0341.701+19,6 %350.000 €
1950 bis 197934162 m²2.4852.542−2,2 %435.000 €
1980 bis 200418*158 m²3.3353.355−0,6 %558.000 €
2005 bis 202015*164 m²3.5713.628−1,6 %580.000 €
Eigentumswohnungen nach Baujahr, durchschnittlicher Wohnflächenpreis und Kaufpreis 2025 im Vergleich zu 2024. Sehr kleine Wohnungen heben den Quadratmeterpreis.
Wohnungen, BaujahrVerkäufeØ Wohnfläche€/m² 2025€/m² 2024VeränderungØ Kaufpreis
bis 194917*52 m²3.2142.795+15,0 %184.000 €
1950 bis 19797477 m²2.8012.214+26,5 %213.000 €
1980 bis 20047074 m²2.7562.617+5,3 %190.000 €
2005 bis 20204298 m²3.3593.281+2,4 %330.000 €
ab 2021 (Neubau)4991 m²4.0204.075−1,3 %320.000 €
Alle bebauten Grundstücke nach Gebäudeart 2025. Der Median ist der mittlere Verkauf: Die Hälfte lag darüber, die Hälfte darunter.
HaustypVerkäufeØ KaufpreisMedian KaufpreisØ €/m²Median €/m²
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser90455.000 €440.000 €2.7742.616
Reihenhäuser und Doppelhaushälften17366.000 €363.000 €2.8922.425
Mehrfamilienhäuser14554.000 €569.000 €2.0141.934

Der Markt zieht wieder an.

Nach dem Einbruch 2023 werden im Raum Lahr wieder mehr Immobilien verkauft. 2025 wechselten 467 Wohnungen den Besitzer, 61 mehr als im Jahr davor.

Kaufverträge
insgesamt 2025
1.5252024: 1.512
Geldumsatz
insgesamt 2025
377 Mio. €2024: 345 Mio. €
Verkaufte
Wohnungen 2025
4672024: 406
WohnungenHäuser und Gebäude
Alle Zahlen als Tabelle
Kaufverträge und Geldumsatz im Gebiet des Gemeinsamen Gutachterausschusses Lahr. „Häuser und Gebäude“ umfasst alle bebauten Grundstücke.
JahrVerträge gesamtHäuser und GebäudeWohnungenUmsatz gesamtUmsatz Wohnungen
20211.174233451305 Mio. €120 Mio. €
20221.418298469385 Mio. €132 Mio. €
20231.402417353354 Mio. €88 Mio. €
20241.512436406345 Mio. €94 Mio. €
20251.525440467377 Mio. €106 Mio. €

Mieten im Raum Lahr.

Die meisten Wohnungen wurden 2025 für 7 bis 11 Euro je Quadratmeter vermietet, kalt. Am teuersten sind kleine Neubauwohnungen.

Nettokaltmiete in €/m² nach Wohnfläche und Baujahr

5,90 €15,80 €
Alle Zahlen als Tabelle
Nettokaltmiete in €/m² 2025, Wohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern, ohne preisgebundene Wohnungen und Indexmieten.
Wohnflächebis 19451946–19691970–19841985–1999ab 2000Neubau ≤ 3 Jahre
bis 40 m²–10,809,409,8010,8010,90
41–60 m²9,909,708,809,9010,4015,80
61–80 m²12,807,407,807,409,509,80
81–100 m²7,606,008,709,208,909,80
ab 101 m²5,909,307,009,109,009,70

Was kostet ein Bauplatz?

Erschlossenes Wohnbauland kostet im Raum Lahr im Mittel 268 bis 308 € je Quadratmeter. Lage und Gemeinde verschieben den Preis im Einzelfall stark.

Baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei268 €/m²
Baureifes Land, erschließungsbeitragspflichtig225 €/m²
Rohbauland60 €/m²
Median je Quadratmeter Grundstück; Mittelwert baureifes, beitragsfreies Land: 308 €/m². Im Jahresbericht 2025 als Preisniveau 2024 ausgewiesen.

Kaufpreis statt Angebotspreis.

Portale zeigen, was Verkäufer verlangen. Der Gutachterausschuss erfasst, was Käufer beim Notar tatsächlich bezahlt haben. Für die Frage, was Ihre Immobilie bringt, ist das die verlässlichere Grundlage.

Ein Durchschnitt ist trotzdem nur der Anfang. Zwei Häuser gleicher Größe können in Lahr sehr unterschiedlich viel wert sein – je nach Lage im Ort, Baujahr, Zustand, Energiestandard und Grundstück.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich bei Ihnen vor Ort und erklären Ihnen, wie er sich zu den Zahlen des Gutachterausschusses verhält. Zur kostenlosen Wertermittlung

Die Zahlen auf dieser Seite gelten für Lahr und die Nachbargemeinden im Gebiet des Gutachterausschusses: Ettenheim, Friesenheim, Kappel-Grafenhausen, Kippenheim, Mahlberg, Meißenheim, Neuried, Ringsheim, Rust, Schuttertal, Schwanau und Seelbach.

Jöran C. Bayer am Fenster der Villa Marckwardt

Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Lahr.

Was kostet ein Haus in Lahr?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 im Raum Lahr im Mittel für 455.000 € verkauft, im Median für 440.000 € (90 ausgewertete Verkäufe). Je Quadratmeter Wohnfläche waren das im Mittel 2.774 €. Häuser der Baujahre 1950 bis 1979 kosteten im Schnitt 2.485 €/m², Häuser ab Baujahr 1980 über 3.300 €/m².

Was kostet eine Wohnung in Lahr?

Gebrauchte Eigentumswohnungen der Baujahre 1950 bis 2004 kosteten 2025 im Mittel rund 2.779 €/m² (144 Verkäufe), eine solche Wohnung im Schnitt rund 202.000 €. Neubauwohnungen ab Baujahr 2021 kosteten 4.020 €/m², bei durchschnittlich 91 m² rund 320.000 €.

Steigen die Immobilienpreise in Lahr?

Bei Häusern blieben die Quadratmeterpreise 2025 je nach Baujahr nahezu stabil, nur Altbauten bis Baujahr 1949 legten deutlich zu. Gebrauchte Wohnungen wurden teurer, Neubauwohnungen etwas günstiger (−1,3 %). Gleichzeitig zog die Nachfrage an: 467 Wohnungen wurden verkauft, 61 mehr als 2024.

Was kostet ein Bauplatz in Lahr?

Baureifes, erschließungsbeitragsfreies Wohnbauland lag laut Jahresbericht im Median bei 268 €/m², im Mittel bei 308 €/m². Der Bericht weist dieses Preisniveau für 2024 aus. Je nach Gemeinde und Lage weichen die Preise stark davon ab.

Wie hoch sind die Mieten in Lahr?

Die Nettokaltmieten lagen 2025 für die meisten Wohnungen zwischen rund 7 und 11 €/m². Kleine Neubauwohnungen mit 41 bis 60 m², höchstens drei Jahre alt, erzielten 15,80 €/m².

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem Jahresbericht 2025 der Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses Lahr (Stand 7. April 2026). Der Gutachterausschuss wertet die beim Notar beurkundeten Kaufverträge aus – also echte Kaufpreise, keine Angebotspreise aus Immobilienportalen. Die Werte gelten für Lahr und zwölf Nachbargemeinden. Wir geben sie auszugsweise mit Quellenangabe wieder.

Was ist meine Immobilie wert?

Durchschnittswerte geben eine Orientierung. Den Wert Ihrer Immobilie bestimmen Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Wir ermitteln ihn kostenlos und unverbindlich bei Ihnen vor Ort.

Quelle: Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses Lahr, Jahresbericht 2025, Abruf-Stand 7. April 2026 – Bericht auf lahr.de. Auszugsweise Wiedergabe mit Quellenangabe. Ausgewertet sind die beurkundeten Kaufverträge 2025 im gesamten Gebiet des Gutachterausschusses (Lahr und zwölf Nachbargemeinden), Vergleichswerte 2024 wie im Bericht. Der Gutachterausschuss übernimmt keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Adresse Villa Marckwardt, Lotzbeckstraße 29
77933 Lahr/Schwarzwald
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